Transakcja kupna lub sprzedaży domu w uczciwej cenie? - jak nie dać się oszukać?

Kupno lokalu na rynku wtórnym wiąże się z wieloma formalnościami. Trzeba wszystkiego dobrze przypilnować, ponieważ jeden nieduży błąd może się okazać w późniejszym okresie bardzo kosztowny. Oczywiście zakup mieszkania należy rozpocząć od jego wyszukania.


wycena lokali na sprzedaż
W tym celu można sprawdzać ogłoszenia w prasie i na portalach internetowych, gdzie ogłaszają się osoby chętne do sprzedaży swojego miejsca zamieszkania. Można też wyjść na przeciw i samodzielnie umieszczać ogłoszenia i oferty, czasem metoda taka również może zdać egzamin. Ostatnim, chętnie wybieranym przez niejednego klienta wyjściem jest rozpoczęcie współpracy z jednym z biur nieruchomości, które po określeniu oczekiwań będzie szukać dla klientów odpowiednich ofert.

Wprawdzie usługi biura jak np. wycena nieruchomości w , mogą trochę podnieść koszty zakupu, ale czasami będzie to najlepsza metoda żeby kupić mieszkanie bezpiecznie i szybko. Bezpiecznie dlatego, że każde biuro nieruchomości musi być ubezpieczone i przypadku jakiś niedopatrzeń przy sprawdzaniu będzie można zażądać zwrotu poniesionych kosztów.

Wyszukanie odpowiedniego lokalu to dopiero początek drogo z formalnościami. Najważniejszą rzeczą powinno być dokładne sprawdzenie statusu prawnego mieszkania, czy nie ma ono żadnych obciążeń, służebności albo też jakiś innych wad, jakie mogłyby uniemożliwić zakup. Wszystkie te rzeczy sprawdzić można samodzielnie, choć zajmuje to sporo czasu no i trzeba też wiedzieć, gdzie za wszystkim chodzić (zobacz na ). Jeżeli lokal mieszkalny będzie kupowany z pomocą biura nieruchomości, to praktycznie wszystkim zająć się muszą jego pracownicy, ale i tak można zweryfikować to, co przedstawią. W związku tym że najpopularniejszą formą zapłaty za mieszkanie w dalszym ciągu są kredyty, to duża część kupujących na pewno w pewnej chwili pojawi się w bankowym oddziale. Do otrzymania pożyczki konieczne będą poświadczenia o dochodach a także wycenia nieruchomości, dzięki jakie bank będzie mógł szczegółowo oszacować wartość nieruchomości. Wreszcie, po załatwieniu wszystkiego należy zjawić się u notariusza i po podpisaniu umowy można zacząć przeprowadzkę.
2019/10/26